如何判断违法建筑合法性，是否可以保留？

摘要：

本文旨在从化工拆除行业专家的角度，深入阐述如何判断违法建筑的合法性，以及是否可以予以保留。阐述的内容将涵盖市政建筑和化工厂房等各类建筑。本文将引用巴洛仕集团化工厂拆除的实例，介绍拆除前后的相关工作。

正文：

1. 建筑法律法规

违规建筑的合法性是是否符合建筑法律法规要求，包括土地使用权、规划许可证、建设工程规划、施工图设计文件、建设验收等。建筑在未通过上述各项审核和审批后，不具有合法性，在需要拆除时要执行法律程序。

2. 建筑安全性

违法建筑在建筑安全性方面可能存在隐患，例如在不合规的基础上建造，结构不稳定、房屋质量不达标等问题。在建筑安全性方面存在风险的违法建筑应当依照法律法规进行拆除，以确保人民群众的生命安全。

3. 环保因素

违法建筑在环保方面存在的问题常常是排放污染物较多，并且没有相应的处理设施。在环保方面存在风险的违法建筑，在拆除前应经过必要的污染治理等措施。

4. 建筑历史和文化价值

某些违法建筑有一定的文化价值，例如，老式建筑、传统建筑等。在进行拆除前，应该了解建筑的历史价值和文化价值，并在必要前提下，进行保留和利用。

巴洛仕集团化工厂拆除是一项模范拆除工程，按照化工行业标准进行拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工，落实拆除过程中的环保责任，并利用不动火水刀切割拆除技术应用，减少污染物的产生并满足规定的处理标准。

结论：

违法建筑的合法性需要依照法律法规进行判断，同时需要包括建筑安全性、环保因素和建筑历史和文化价值等方面的考量。在必要前提下，可以对具备文化价值的违法建筑进行保留。

新建筑的拆除应该遵循严格的法制程序并且注重环保施工。研究和应用无污染技术如某些化工厂房拆除中的不动火水刀切割技术可以减少污染物的产生，防止污染物的扩散，达到环保拆除的目的。此外，还应该重视对历史建筑的保护和修缮，以便为后人保留文化遗产。