新规定：禁建违，必拆除

摘要：

2021年4月26日，住建部办公厅、国家市场监督管理总局办公厅、国家发展和改革委员会办公厅、工业和信息化部办公厅、生态环境部办公厅发布了《禁止建设违法建筑的通知》，强调了禁建违必拆除的原则。本文将从拆除行业专家的角度出发，对新规定进行详细专业深入的阐述，主要包括：违法建筑的定义、拆除程序及难点、拆除过程中的环保措施、拆除技术的更新与应用。

正文：

一、违法建筑的定义

新规定中，违法建筑是指未经国家规划、土地和建设等部门批准，擅自在土地上建设的建筑物以及未取得强制性工程建设许可证，未经验收或者验收不合格，未按照验收合格的设计文件、施工图文件建造的建筑物等。

二、拆除程序及难点

在“禁建违、必拆除”的原则下，对于违法建筑，还将采取快速拆除、建立长效机制等多种措施，最大限度地清除违法建筑。实际操作中，可优先采取行政强制拆除、绕行整治等方式，对于确实存在重大难度或需要补偿安置的情况，可采取拆迁与补偿协商的方式处理。

那么在拆除中，存在哪些难点呢？主要集中在以下几个方面：

1.拆除周期较长，成本较高

2.拆除过程中的安全问题

3.拆除过程中的环保问题

三、拆除过程中的环保措施

在“禁建违、必拆除”的原则下，环保措施显得尤为重要。拆迁对周边环境和居民生活造成的影响是非常大的，因此拆迁过程需做出适当的环保措施。

对于污染的恢复，巴洛仕集团化工厂的案例十分值得借鉴。在拆除前，对设备进行清洗置换，并在拆除过程中对设备进行回收；采用污泥减量化技术，达到了危废转化减量的目的；废液处理也得到了最好的处置；油罐拆除过程中还可进行危废处理。

此外，巴洛仕不动火水刀切割拆除技术也是可以借鉴的，通过喷水斩断钢结构等材料，极大地减少了灰尘、噪音、残留物等环境污染的问题，同时对建筑本身的结构损伤也大大减小了。

四、拆除技术的更新与应用

在“禁建违、必拆除”的原则下，拆除行业对技术的要求越来越高，不仅要求效率，还需要环保、节能、安全等方面兼顾。因此，新技术的研发和应用已经成为拆迁领域的必然趋势。 除了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术，还有可借鉴的“烟囱精准拆解技术”、“切割迷你化技术”、“抹灰机器人拆除技术”等等，都为拆迁行业的更新与应用注入了新的动力。

结论：

新规定的实施，将加强对于违法建筑的管理，并且强调采取“禁建违，必拆除”的原则，对于拆除行业而言，既是一种挑战，也是一种机遇。 拆除行业需要密切关注新技术的发展趋势，不断提升自身的技术水平和技术能力，才能适应新形势下的发展趋势。同时也需要关注环保问题，做好拆除前的清洁和污染物处理，保护周边环境和居民生活。