建筑拆除重建手续全攻略，让你轻松搞定！

摘要：

建筑拆除重建是大型城市再生和改造的必要步骤。但是，涉及到大量的手续和规定，需要专业知识和丰富的经验。本文从拆除行业专家的角度出发，提供建筑拆除重建手续全攻略，以帮助读者轻松搞定所有手续，确保拆除和重建顺利进行。

正文：

1. 规划许可证

规划许可证是建筑拆除重建的第一步。需要向城市规划管理部门递交规划许可申请，包括建筑设计方案、土地使用证明、实地考察记录等。如果申请被批准，城市规划管理部门会颁发规划许可证。

在申请规划许可证之前，需要做好周边环境调查和评估，根据拆除项目的特点和规模，制定有关环境保护，安全防护和施工管理的方案，确保规划许可证能够顺利取得。

2. 建筑安全评估

建筑安全评估是建筑拆除重建的关键步骤。需要找到专业的建筑结构工程师来进行评估，以确保建筑的拆除和重建不会对周围环境和人身安全造成影响。

评估过程中需要对建筑的结构、材料、使用年限等进行细致的调查和分析，并对可能存在的危险和不安全因素进行识别和分析。如果建筑安全评估过关，相关部门会颁发建筑安全评估报告。

3. 拆除许可证

拆除许可证是拆除行业的核心手续。需要向政府有关部门递交拆除许可申请，包括拆除方案、环保保障措施、施工安全管理计划等。

在递交拆除许可申请之前，需要对拆除项目的风险和安全进行评估和缓解。对于高风险拆除项目，需要特别注意施工计划和管理，防止事故发生。

4. 环境影响评估

环境影响评估是建筑拆除重建过程中的必要步骤。需要针对拆除和重建的环境影响，如土地污染、空气质量等，进行评估和监测。如果通过评估，环境保护部门将颁发环境影响评估报告。

在进行环境影响评估之前，需要开展周边环境调查和监测，了解地下设施和影响因素。应注意环保措施和回收利用，减少对环境的不良影响。

5. 建筑工程竣工验收

建筑工程竣工验收是建筑拆除重建的最后阶段。需要递交建筑设计方案、施工图纸、竣工验收报告等，并接受相关部门的核查和检验。如果符合安全标准和环境保护要求，相关部门会颁发建筑工程竣工验收证书。

在进行竣工验收之前，需要对建筑的施工过程和设计方案进行检查和评估，发现问题及时进行改进。同时要对其它工程设施进行测试和检查，确保建筑能够正常使用和维护。

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结论：

针对建筑拆除重建的手续全攻略，需要综合考虑相关规定和流程，并做好周边环境调查和评估，实行高标准的环保保障措施和安全防护措施，以确保拆除和重建工程的顺利进行。如此一来，不仅可以避免不必要的安全隐患和环境污染，而且可以使拆除和重建项目更加高效，成本更加可控，为城市的大型再生和改造工程提供了坚实的基础。